Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca , arsa ve arazi konularıyla ilgili yönetmeliklerde önemli değişiklikler yapıldı.Düzenlemeler resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle, Vatandaşların imar işlemlerinde yaşadığı birçok sorun için yeni çözümler getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün bu kapsamda hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeyle, imar planında park, yol ya da kamu hizmeti alanı olarak ayrılan özel mülkiyetlerde inşaat hakkı kaybolmayacak. Bu hak, başka bir parsel üzerine aktarılabilecek. Böylece mülk sahipleri mağdur olmayacak.
TAKİP VE İTİRAZLAR E-DEVLETTEN YAPILACAK
Artık imar planlarıyla ilgili askı, ilan ve itiraz süreçleri Parselasyon Planı İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden e-Devlet’ten yapılacak. Vatandaşlar, parselasyon planlarını internetten görebilecek, itirazlarını da çevrim içi iletebilecek.
KESİNTİLERDE YÜZDE 45 SINIRI
Arsa düzenlemelerinde belediyelerin aldığı düzenleme ortaklık payı (DOP) en fazla yüzde 45 olabilecek. Bu oranın üzerinde kesinti yapılırsa, eksik kalan kısımlar kamulaştırma, bağış ya da Hazine arazileriyle takas edilerek kamuya kazandırılacak.
KAMUYA AYRILAN YAPILAR BEDELİ ÖDENEREK YIKILACAK
Kamuya ayrılan alanlarda bulunan ev veya binalar, belediye veya valilik tarafından bedeli ödenerek yıkılacak. Böylece vatandaşın zarar görmesinin önüne geçilecek.
MAHKEME KARARLARINDA MAĞDURİYET ÖNLENECEK
Geçmişte mahkeme kararlarıyla iptal edilen imar uygulamaları nedeniyle hak kaybı yaşayanlar için de yeni düzenlemeler yapıldı. Hak sahiplerine tahsis, takas ya da bedel ödeme yoluyla çözümler üretilecek.
DEĞER TESPİTİNDE YENİ DÜZEN
Kamulaştırma ve imar hakkı aktarımı gibi işlemlerde değer tespitleri, lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarının raporlarına göre yapılacak. Böylece vatandaşın malının değeri daha adil şekilde belirlenecek.Kaynak:Hürriyet
Yorumlar
Henüz bu habere yorum yapılmamış.
İlk yorum yapan siz olun!